租房卖房

楼主卖房，租房期间，楼主卖房次计算为违约/期间，楼主租房次计算为违约。租房期间楼主卖房怎么办？房东要卖房，租房房东可以卖房法律分析:租房期间房东可以卖房，但其有告知承租人的义务，承租人有优先购买权，租约到期前，房东要卖房，房东卖房，合同终止租房，如果房东单方面违约，可以要求房东支付违约金。

租约到期前，房东要卖房，是否违约要看情况:1。如果房东有意卖房并要求租客提前搬家，属于违约；2.如果房东有意卖房，但没有要求租客提前搬家，则不算违约。1.房东要不要卖房租约到期前？1.房东要不要卖房租约到期前？是否违约要看情况:(1)如果房东有意卖房期间租房并要求租客。(2)如果房东有意卖房，但没有要求租客提前搬家，则不属于违约。

楼主卖房和解除合同租房是两回事。如果房东单方面违约，可以要求房东支付违约金。生意不会破坏契约。楼主卖房，不会影响你的租赁权。除非房东主动解约，否则可以索赔。扩展信息:租房违约金算法:租房违约金一般在签订的租房合同中注明，用于约束房东和租客之间合同的履行。如因个人原因或拆迁等其他原因提前退房，需履行合同约定，给予对方一定补偿。

我们来看看《合同法》中的相关规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违反合同造成损失的赔偿金额的计算方法。

法律分析:要根据具体情况来判断。出租人出售房屋，要求承租人提前搬出的，属于出租人违约，应当承担违约责任；如果出租人在没有要求承租人搬出的情况下出售房屋，承租人仍然可以出租房屋，因为出售并不违反租赁原则，所以出租人并不违约，但出租人在离开房屋前应当告知承租人，同等条件下承租人有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁期内，可以拒绝中介看房的权利，也可以和房东沟通，把看房的时间留到周末空闲。霸王条约不受法律保护。房屋租赁合同履行过程中，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据中华人民共和国(中国)民法典，房屋所有人有权占有、处置和受益于该房屋。房子是租是卖是业主的自由，但在房子出售前存在租赁关系时，房子的出售就会受到限制。