租房卖房

根据《民法典》(2021年1月1日生效)第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

租房期间，房东卖房分算违约。因为有相关法律规定，如果根据租赁合同，在承租人占有期间，租赁物的所有权发生变更，不影响租赁合同的效力。承租人可以起诉房东违约，要求房东支付相应的违约金，通常是一个月的房租作为违约金，房东要给承租人足够的时间搬家。房屋交易遵循买卖不破租赁的原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让或让与他人，也不会对租赁关系产生任何影响，买受人不能以自己已成为租赁物的所有权人为由，否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁物。

【法律依据】:中华人民共和国《民法》第725条。根据租赁合同，在承租人占有期间，租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。

法律的主观性:房东违反租房合同应采取以下措施进行赔偿:1。合同中对此有约定的，应按照租房 Contract中约定的责任条款进行赔偿；2.合同对此没有约定的，当事人可以协商按照实际损失进行赔偿，包括合同履行后可以获得的利益。法律客观性:《民法典》第577条:当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

但是，不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失。《民法典》第七百零三条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁合同。《民法典》第七百零四条一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。

法律分析:租房在此期间，房东可以卖房，但有告知承租人的义务，承租人有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外，出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。