房子出售需要哪些证件

卖房子，有什么手续？想卖房子需要什么？1.sell房子Need证件出售二手房需要提供哪些资料？房屋买卖需要什么证件？卖房子需要哪些材料？房子的流程如下:卖房需要准备个人身份证件，户口本，房产证，购买这套房子发票，准备复印件，提供借款合同。房子属于夫妻，等等，看情况。

房屋销售分为一手房销售和二手房销售，所需的证件也有所不同。一手房:卖家:1。国有土地使用证。预售许可证。住宅交付使用许可证。住宅质量保证书和住宅使用说明书。身份证2。结婚证3。户口本二手房:卖房人:如果卖房人为单一共有人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、盖章。卖方已婚的，需携带其夫妻身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻户口本、印章、结婚证，有未成年子女的，还需提供未成年子女户口本。

卖房需要准备个人身份证件，户口本，房产证，购买这套发票房子，准备复印件，提供借款合同。房子属于夫妻，需要提供双方结婚证复印件；等等，看情况。卖房子需要哪些材料？1.需要准备个人身份证件，户口本。如果这套房子属于两个人，需要提供对方身份证原件；2.准备房子的房屋所有权证，购买房子的发票，准备复印件，准备房子的购房合同原件；3.此套房子有其他共有产权人，需提供另一共有产权人的证明；4.夫妻双方的，如果房子属于两个人的，还需要提供他们的结婚证复印件；5.如果此房子房贷未还清，需要提供借款合同，并终止相应的借款合同。

房屋买卖过户需要办理以下手续:持身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、房屋审核证明等材料向房管局提出申请；网签备案后，开具并提交税务收据；填写申请表领取受理通知书，到交易中心领取房产证并确认过户信息。1.买卖双方达成购房共识，买受人同意房屋状况和房屋价格；卖方同意房价，同意买方支付房款的方式。

2.买卖双方携带准备好的材料、证件、公证好的合同到房管局办理过户登记。注意，这只是一个转学申请。我们需要提交准备好的材料，在出售申报房屋价格，等待审核。后续事宜需获得许可后方可进行。3.在取得房管局许可后，我们可以缴纳税费。税费是二手房交易过程中的必要支出。付款后，我们可以获得付款凭证。4.带上完税证明和相关材料到房管局，这次就可以拿到房产证了。