学区房老破小为什么不拆迁

为什么还有人买又旧又小的房子？三建小区的房子太旧了，为什么不拆？针对中心城区老楼只是改建加固而不是拆迁的问题，实际上涉及到拆迁的费用，城市规划再次封闭。老房子和小房子有什么好的？为什么？为什么不拆迁 1，之所以只征地不拆迁，是因为征地是国家为了公共利益的需要而实施的拆迁，补偿原则是合理的、适当的。

原标题:风又回来了！100万元能买到闹市区，很多人都瞄准了“老破小”(作者:易莲，本文转载自微信微信官方账号的“杭州楼市动态”，凤凰地产已获授权)。前两天和我爱我家的经纪人小啊聊天，得知“老破小”居然在二手房卖得很好。当然，这个卖得好是有前提条件的。小A有客户了。这个客户看的是杭州所有的“老小”，专门投资这种房子。自2018年以来，小啊已经给他介绍了十几套房子。

然而，就在前段时间，这位客户果断出手了。“我给他介绍了一套扎龙口东村的房子，28平方，总价98万。谈完这套房的来源信息，他就决定买了。”小啊向我透露:“我有几个客户专门投资这种房子。老房子，尤其是小房子，卖得很好。像扎龙口东村的房子，挂出来才2天。”这不禁让我好奇:为什么这种旧破小的这么好卖？“基本上就是等拆迁，不过也有那些价格涨了，但是之前没卖出去的拆迁。

我们小区在当地的黄金地段，开发商分批来了，居民也登记了。现在肯定不会拆了。为什么？因为这个小区的楼层在68层，有一部分是点楼。除了一面不退，其他三面的门都是对着马路的，也就是说三面对着马路的房子拆了之后，只能退20米才能盖新房。开发商要赔偿租户拆迁的费用，但不能在拆迁的原址上建房。你觉得哪个开发商愿意做这个亏本的生意？

小区也在搞维修，重新铺设水管和下水道，拓宽小区道路，安装摄像头等等。所以我确定我们小区不会拆迁。这是一个建于90年代的社区。基本上居住的都是单位倒闭、下岗、失业、买断的人。他们也不想拆除它，因为他们买不起新的建筑。如何判断地点以后会不会是拆迁？看了大家的回答，可以判断出当地未来是否会拆迁，你说的判断方法都很靠谱。但是，这些前期工作全部完成后，是否真的可以拆迁，农民朋友一定不能盲目相信，这样吃亏的农民真的不在少数。