学区房老破小为什么不拆迁

说几个真实案例。都是石家庄的老小，地理位置还不错。都在医院的学区房间旁边。结果他们等了十几年，后来墙拆了一半就停了。在另一个地方，签字同意了。新楼层封顶封了，老楼住不下了。这两个地方在准备拆迁的时候价值最大，但现在如果无限期等待(房价稳中有升)，另一个地方的价值就没了(学区房间没了)。所以要看主人对老的和小的价值的理解。如果我和我一样期待搬回原地，那么完工的那一天，一切都将充满未知。

如果是投资，真的需要独特的眼光。还有一种情况是投资二手房。16年买的，现在拿着。虽然不能说亏了，但今年年初也不想卖了。现在我基本不卖它们赚钱了。不过好消息是政策越来越好，政府监管越来越强，秩序越来越好！在政府的强力监管下，不会再发生上述半个盖子被拆下来封存的情况。

准备买二手房的朋友们，在看房的过程中肯定也遇到过一些破旧的房子。二手房中，还有不少是破旧的房子。相信考虑到长期居住，很多人还是不愿意买这样的房子，但也有人愿意专门买这样的房子。如今的危房有哪些缺点？为什么还有人买又旧又小的房子？房子又老又小有什么坏处？1.很难停车。如果你去过一个又老又小的小区，购房者会发现白天周围都有停车的迹象。到了晚上，很大一部分路都被停车堵住了。这是老小区的通病。

值得买，因为上海经济发展很快，城市扩张很快。这些又旧又破的房子在拆迁和拆迁的过程中一定会给拆迁。上海房价高，所以。可以，因为上海是一个很发达的地方，当地的房价一直有很大的发展空间，所以一些小房子也值得买，升值空间很大。

其实自己买房的话，大部分朋友肯定是想要新房的。毕竟二手房是人住过的房子。之前的主人是什么性格，房子里有没有发生什么不好的事情？大多数情况下，购买者并不清楚。另外，部分二手房房龄较大，肯定不如新房舒适。但是，有些朋友会选择买老小的房子。那么老房子和小房子有什么好？为什么有人买？1.地段好，位置好是老小房子非常大的优势。有些朋友买老小的房子，只是看中了房子的位置。老洋房和小洋房一般都位于市中心，交通便利，设施成熟。首先，因为他们在市中心，到其他地区的距离不会太远，很方便。

针对中心城区老建筑只改造加固不改造拆迁的问题，实际上涉及到拆迁的费用，城市规划再次封闭。只要建筑不到人住不了的危房，改造加固的费用对政府的压力就小很多。再过几年，会有一笔钱用于维修加固旧楼存在安全隐患的部分。但是拆迁面临的工作量很大。首先，拆迁面临巨大的安置工作资金，拆迁老居民的条件非常复杂。第二，在拆迁之前，必须对场地进行勘测和规划。转型后怎么规划，规划什么？

老城区的老房子必须位于老城区，地理条件有限，很难做出调整。现在土地和金钱的时代，招商引资的企业也要考虑是否有投资和盈利的空间。改造是在规划和主管部门的财政和权力许可范围内，在一个老旧小区进行的。有的房子不是不愿意拆，而是不能拆；有些房子需要拆除，但不是现在。一定有人好奇，以为现在房屋拆迁都是招标，开发商征地不需要任何费用，只需要承担拆迁户的安置补偿，就可以让任何区域不用花多少钱就能实现旧房回春。

1。征地不是拆迁，是什么原因？土地征用是国家为了公共利益的需要拆迁。补偿原则是合理和适当的。1.适用的法律程序不同。国家建设征用土地，适用土地管理法及其配套法规关于国家建设征用土地的规定；城市住房拆迁城市住房拆迁法规的规定执行。2、适用范围不同。国家建设征用土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围为城市规划区内的国有土地。

国家建设征用土地的对象是农村集体土地所有权；市区房子拆迁指房子。4.法律后果不一样，国家建设征用土地的法律后果是消灭农村集体土地所有权；城市房屋拆迁的法律后果是房屋所有权的消灭和房屋产权的对等调整或交换。2.土地征收和拆迁是不同的行政行为，1.具有相应职能的行政机关依法分别行使管理权。