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二手房虽然不是新房，但有居住的痕迹，但优势在于价格低廉。只要装修工作做好，还是可以达到新房的效果的。想必很多人都在疑惑二手房的改造步骤和费用。先来看看和边肖一起的两万装修二手房，二手房装修效果图。一、拆迁费用在装修的时候，如果对家里的结构不满意，首先要拆迁。二手房的改造决定后，首先要明确规划的改造项目和要拆迁的区域。

二、水电改造费用旧房改造是必不可少的环节。如果只增加几个插势，每个新插势增加120元左右，整体预算3000元左右。如果要改造大面积的电路和水路，不仅要考虑电线和水管的费用，还要考虑墙面和地面的防水和改造费用，要复杂得多。三、墙面装修的费用墙面的装修是一项非常重要的施工，而且它占用的面积也比较大。二手房的墙面改造，除了拆除改造，还必须重新找平，才能刷新墙漆。

如果房子和原房主在一起超过5年，是不需要额外缴纳国外税的！望采纳。1.首套房契税:面积≤90平方米，契税税率1%；面积90平方米以上，契税税率1.5%。二套房:面积≤90平方米，契税税率为1%；道面积90平方米以上，契税税率2%。2.增值税及其附加税不动产证明不满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。房产证2年:免征增值税。

税率为应税价值的1%或房屋原始购买价格与当前销售价格之间差额的20%。唯一超过五年的房子可以免税。也就是说，要免税，需要同时满足两个条件:不动产权证书已办满5年且是卖方唯一财产。4.中介费交易的时候是二手房，如果是通过中介进行的交易，还需要收取中介费。一般成交价1%-3%不等，看中介的收费标准。5.印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易金额的0.5 ‰，权证印花税为5元/股。

1。买方应缴纳的税费:1。契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的为3%，面积在90平方米以下的为1%)2。印花税:房价的0.05% 3。交易费用:3元/平方米4。测绘费:1.36元/年。

二手房买方主要缴纳契税和印花税；契税税率为房价的4%，印花税税率为房价的0.05%；(1)契税征收规则:个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税；90至140平方米的，减按2%的税率征收契税。非普通、非独特均为4%；(2)45万元二手房(90平方米及以下)应纳契税:45万×3% 1.35万元；(3)应纳契税45万元二手房(90至140平方米):45万×4% 1.8万元；(4)应付印花税45万/123，456，789-1/:45万× 0.05% 2，250元。