上海二手商住两用房,买二手商住两用房要交哪些税

商住两用房子可用于居住或工作。上海有很多这样的房子，有人觉得很值得投资，不仅居住方便，对工作也有好处。面对这样的房子，很多人都被上海拒绝了，因为它有很多缺点。上海商住两用房间缺点？商住为什么楼房有70年产权？商住 两用房屋可用于居住或工作。上海有很多这样的房子，有人觉得很值得投资，不仅居住方便，对工作也有好处。

那我来介绍一下上海商住两用房间的缺点？商住为什么楼房有70年产权？上海商住两用房间1的缺点。生活成本高商住间，只能用商业水电，水电费比正常高一倍；物业费也比正宗房子高2到3倍。而且里面没有煤气，排烟通风不好，做饭比较麻烦，没有阳台，无法晾晒，生活不方便。2.财务杠杆低/123，456，789-0/房子。一般也就四五十年，银行贷款50%。贷款10年，利率上浮10% 不能用公积金贷款。

房屋现在详细分类。房屋从新旧上可分为新房和二手房，按使用性质也可分为住宅和商品房。不过不管什么样的房子，都有二手间，在交易二手间下。商住 两用房子和普通房子哪个好？商住 二手房屋交易有哪些税费？1.买受人支付房产交易费用:普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米，房屋登记费550元/本(每增加一个证收取每本10元的费用)。

印花税:0.05%。契税:成交价(或评估价)的3%。3.卖家出售时，无论年限多少，商铺都要缴纳以下税费:房产交易费3元/平方米。卖方缴纳印花税:房价的0.05%。4.卖方缴纳土地税:如果买方可以购买房屋，则适用土地税=[转让收入-起拍价(每年加5%)-相关税费]。如果买不起房，土地税=(转让收入-转让收入的90%)30%。

对于商住 room有两种解释:一是既可以做店面，也可以做房子(商住-2/)；第二，楼下是店面，楼上是住房，产权是同一个人。土地使用权期限，如果40年，则为商住 两用间。建议你根据自己的实际需求买卖房产。回复时间:2021年6月25日请以平安银行在官网公布的最新业务变动为准。商住公寓值得买，但要看什么样的人买。不同类型的房子适合不同的群体。

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