上海二手商住两用房,买二手商住两用房要交哪些税

上海商住建筑应该是未来几年甚至十几年的发展重点，也将成为人们讨论的焦点。目前很多人并没有意识到商住 building的发展前景，而普遍停留在税费高、水电煤贵等表面问题上。其实商住 building的真正优势并没有被完全理解。1.目前价格处于低位，甚至低于同地段住宅价格，价格优势尤为明显。有的甚至买一层送一层。存下来的钱存银行，利息用来支付水电气煤物业费等日常生活开销(比如存100万，这是最低的估计，银行平均投资收益每个月只有3万，等于日常开销)。物业费高是因为平均/100。

如果想买房，除了一般的住宅，还有一种商住-2/室，很受年轻买家的欢迎，往往以小户型的形式出售。但是商住两用room二手房税多少钱？很多人不知道，下面小编就给大家讲讲。商住 两用房子的基本税是多少？1.商住 两用房子，王文生可用于居住和商业制造。登记的房产证不是住宅就是企业，住宅使用年限70年。

税费的核算一般以店铺为单位。2.营业税及附加:税率为差额的5.55个百分点。3.土地增值税:按照差额比例累进计算缴纳税费:(1)增值额不超过扣除项目金额50个百分点的部分，税率为30个百分点；(2)增值超过扣除额50个百分点的，未超过扣除额100个百分点的部分税率为40个百分点；(3)增值超过扣除额100个百分点的，

/Image-9/上海商住两用房间比较常见。能不能落户，要看房子的性质。买之前可以提前咨询一下，确定能定下来再买也不迟。那么商住 两用房间可以上学吗？来看看我带来的详细介绍吧！上海商住两用房屋能否登记上海商住两用房屋能否登记需要根据房屋的性质来确定。一般来说商住两用House的土地一般为综合用地，可同时进行商品房开发和住宅开发。建成后，房子要么是商品房，要么是住宅。

房子用于经营的，不能落户。商住 两用房间能上学吗商住 两用一般情况下，房间是不能上学的，因为现在入学是分班的，还有商住 。以北京西城区为例。如果户籍是京籍而非西城，但实际居住地在西城区，也可以申请入学。但具体情况还是需要根据各地政策而定。商住 两用该房屋的产权如何计算商住 两用该房屋的土地使用年限为40年或50年，产权期限起始日自开发商取得土地使用权之日起计算。

每个人对房子的要求都不一样，所以买房的时候会根据自己的需求选择相应的房型。有些人买普通住宅，有些人买公寓。那么，有的人想在房子里工作，可以买商住 两用的房子。商住两用二手房间的税费是多少？另外，商住两用二手房间需要注意什么？商住两用二手房税？二手 商住房子应该交多少税:1。销售费:双方缴纳，住宅部分3元/平方米；非住宅部分5元/m2。

3.契税:由买方缴纳，基准税率为3个百分点。面积小于90平方米且为首套房普通住宅的，按总销售额的1%缴纳，面积大于90平方米(含90平方米)且为首套房普通住宅的，按总销售额的1.5%缴纳，4.个人所得税:总销售额的1%或两次销售额差额的20%。如果发证日期满五年且是住宅，可以免，但如果是二套房，则全额收取。