学区二手房突然涨价怎么办,买的二手房学区被用了怎么办

学区房以能进重点学校的优势一直是楼市热点。近日，教育部印发《关于大城市义务教育阶段免试就近入学工作的通知》，要求天津等19个重点大城市制定完善2014年进一步规范义务教育阶段免试就近入学工作的方案，2015年基本实现100%就近入学。这种“切片进校”的新要求，再次引发了学区房源热潮，学区房源项目“涨价”更是被传得沸沸扬扬。

今年是居住证持有人子女在本市接受教育的第一年。前不久，《天津市学籍管理实施办法》刚刚出台。外来务工人员子女在天津市入学的，其父母须在入学前一年到居住证载明居住地的区县教育局指定的地点办理入学登记。注册入学后，学校应当自入学之日起30个工作日内为学生建立学籍档案，学籍编号一人一号，终身有效。根据政策，2014年进入小学的适龄儿童应年满6周岁(2008年8月31日前出生)。

随着互联网技术和智能服务的发展，二手房直销平台的出现可能会对二手房交易市场产生冲击，使其逐渐向脱媒方向发展。然而，完全去中介化还需要时间，原因如下:1 .习惯问题:目前很多人在购买二手房时习惯通过中介完成交易，这种习惯很难改变，需要时间去适应。2.资源问题:目前的二手房直销平台还没有完全覆盖整个市场，大量房源信息需要中介提供，所以中介在一定程度上还是有一定的资源优势的。

二中学区 二手房目前很多购房者都在计划买房，因为在很多地方，孩子要想上好学校，必须有学区房才能申请名额。但是学区间的价格还是比较高的，不太好买。那么，二中学区 二手房值得买吗？购买学区 二手房，需要注意什么？二中学区 二手房值得买吗？1.中国的传统教育观念，不管你怎么想，立志做女孩的现状依然存在，而且有愈演愈烈的趋势。

穷承风，这一点很多年都不会变。2.买了学区间。因为政策和教育改革，未来有很大的价格崩盘风险。其实改革早就开始了。随着城市化的发展，许多城市副中心已经建立并逐步完善。3.很多城市开始尝试租售同权，包括教育招生。我估计这种模式过几年就会普及。还有区内多校招生，社会的发展进步最终会打破教育的垄断，学区室享受优质教育的特权会逐渐减少。

虽然市面上有很多二手房但是从价格上来说都不一样。有些房子甚至是同样的平米数，但是价格不一样，有一定的差距，所以有些人会有疑惑，不知道二手房的价格是怎么确定的，怕吃亏。以下是细节。二手房如何确定价格二手房由于买卖是个人之间的交易，价格波动很大。首先，地段是决定价格的最关键因素。通常好的区域地段都有成熟的交通、医疗、商业等配套，房价自然水涨船高。

契税:根据你的面积，第一次买房是评估价*% 1.5(不是第一次是% 3)，交易手续费等。其次是房屋本身，购买二手房基本是为了自住，会更注重房屋的舒适度，所以房屋本身、朝向、年代、楼层、景观、采光、装修都会影响交易价格，二手房评估价格有什么影响？1.房子的房龄，房子的新旧程度，直接关系到买家喜不喜欢，房子从建好就进入了折旧期。