学区房购买有什么风险,广州的学区房需要什么条件购买

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1。以合同为准。2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二。4、购买"学区房间"要量力而行。5、不能只关注学区生活环境不容忽视。在二手房买卖过程中，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区检查房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);10、合同明确(违约责任)。

很多家长选择购买 学区房间让孩子上重点学校。大家在购买 学区入住时一定要慎重考虑，了解相关事项，以免购买入住住宅楼却上不了名校。入住购买 学区，需要注意哪些问题？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.你在-1 学区住宿的时候，要注意不是名校附近的房子，是重点学校的房间。学区房间是根据当地教育局最新的学区的分类标准，而学区房间的分类虽然比较稳定，但并不代表一楼不变，所以在你住进购买之前，可以去当地教育部门了解一下/。

举个例子，比如户口转到房产所在地需要三年。比如杭州的文怡街小学，要求落户时间三年以上。其他学校有学区间的学位锁定政策。通常小学锁定6年，初中锁定3年，如果是九年制学校，学位锁定9年。在购买二手学区房子前面，一定要问清楚学校对落户时间有没有要求，原户口子女有没有占用学位。3.在购买 学区租房时，要注意房子的价格、周边配套、房子的质量。