烂尾房什么意思,交了首付成了烂尾楼怎么办

烂尾楼是指土地使用和规划手续已办完，但由于开发商不能再投资建设或开发商陷入债务纠纷而停工一年以上，但工程开工的房地产项目。另外，也可以称为烂尾楼。烂尾楼形成的原因。资金跟不上某些地区房地产过热的速度。宏观调控后，信贷资金收缩，项目后续资金跟不上，只好下马，被迫停工。

3.施工质量差由于施工质量差，质量问题严重，不得不爆破拆除，被迫停工。4、债权债务等纠纷，债权债务等纠纷，导致停工。烂尾楼的处理不仅是购房者害怕的，也是贷款银行和地方政府的一块“心病”。万一购房者真的遇到烂尾楼，首先要学会“自救”，尽可能通过法律手段维护自己的权益。

烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，项目开工后因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。而且烂尾楼还破坏城市形象，浪费土地资源，打击投资者信心。给居民生活带来不便。因为房地产是资金密集型行业，烂尾楼往往占用大量资金，包括大量借贷资金。原因1。部分地区房地产过热。宏观调控后，信贷资金收缩，项目后续资金跟不上，只好下马。

当时房地产投资增速远高于销售增速，其中很大一部分是盲目投资、肆意炒作土地和项目的结果。2.由于国际经济环境剧变，资金来源被切断，被迫停工。比如上海的烂尾楼，大部分都是1997年东南亚金融风暴时形成的。3.不准确的市场定位和惨淡的销售前景，迫使投资者“改头换面”，停工求变。比如，位于南京市中心新街口的一栋烂尾楼，十年内建成并停工。其中一个重要原因就是我们在做投资决策时，对产品定位和市场风险的认识不够。

潍坊不好听，但不等于烂尾房。但是，潍坊也不是一无是处。可能潍坊的“形象”在概念和称谓上不太好。其实潍坊也有很多优势:1。有些楼盘内部部分预约认购，管理者先选中，后来没有了下文，就留了下来。选择这样的潍坊，绝对是“物超所值”。2.绝对的现房，部分可以购买，居住，办房产证。3.房子本身的质量问题经过了时间的考验，暴露出来的问题大部分都暴露出来了，风险比较小。

1和“烂尾房”是指由于开发商资金不足，盲目上马，导致大量积压的楼盘大面积空置，无法收回前期投资，更无法进行后续建设，直至资不抵债，完全停滞。2.“烂尾房”在买现房时不会发生。这种现象是在你买拍卖行的一段时间内逐渐出现的，人不容易发现，但是发现已经晚了。建议您在购买拍卖行时慎重考虑，在付款前考虑所有可能造成“未竟事业”的因素，以免买到“烂尾房”而遭受重大经济损失。

烂尾楼是指房地产项目在办理土地使用权证后，因开发商资金不足或建设过程中发生债务纠纷而停工一年或一年以上。楼盘烂尾的主要原因是开发商拿不出建设资金，银行不肯贷款，项目转不动就只好停工。如何购买烂尾楼如何购买烂尾楼处理方法如下:1。明确产权归属:按揭贷款和分期购房，买房方式不同，权利归属也不同，需要明确权利归属。

3.未雨绸缪:出事后最好用主动去了解开发商。没有工商登记，税务登记，资质不全，手续不全是不能买的，烂尾楼和烂尾楼有什么区别？1.烂尾楼的含义是指项目销售890%后剩下的房子，或者很久都没卖出去的房子。一般商品房销售量达到80%后，开发商就会盈利，进入清算销售，这时候的物业叫烂尾楼。2.尾楼的出现有两个原因:一是整栋楼都是好房子，开发商最后留了下来；第二，有问题房子，但也不是没有任何好处，这种房子可以比较，还是有一定优势的。