学区房用什么方法评估的

学区房间划分方法？什么是学区房间？学区房子对房屋拆迁有影响吗评估价格？解决学区 house问题的方法和步骤如下:1。首先要了解学区 house的定义，学区房子是指学校附近的房子，它的价格比其他房子高，因为他们有更好的教育资源，3.最后，要了解学区间的购买方法，一般来说，购买学区间需要提前做好准备，包括收集学区间的相关信息，了解学区间的价格，以。

Real Estate评估，如何将土地的价值从房地产的总价值中分离出来？和你讨论1。其实好像1 1大于2。但是，房产的价值，房子的价值，土地的价值，都是课本上的公式，你没有理由推翻这个公式。理由是:如果房产价值>房子价值 土地价值，你就无法解释多出的价值在哪里。2.房子和土地是密不可分的，因为没有空中楼阁，所以人为剥离其价值，无论用什么方法，都只是理论上的剥离，无法考证，存在缺陷和无法解释的地方。

比如同一栋楼，低层房的价格普遍低于高层房，但你能说是因为低层房的土地价值低吗？楼的价值低？如果要把房地产的价值分开，怎么解释两者的区别？) 3.我觉得这个问题在实际评估中完全可以规避。土地价值通过相应的土地估价方法获得。房子的价值是用成本法获得的。4.所以，我觉得没有一个标准答案。公司有大量房产，如何避税，在剥离过程中把房产卖给私人，而不是以买卖的形式，因为买卖性质产生的税费太高。

购买学区房子的注意事项:1。目前大部分楼盘都是待售的。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也说得很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.在买房之前，如果学校已经建好或者已经存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。

3.目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。学区房间划分方法？购买学区房间有哪些注意事项？4.买房最重要的是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，学校提供的“软件”只是房子红利的一小部分。