学区房买卖合同怎么约定,二手学区房买卖合同

签房子的时候需要注意什么买卖 合同？那么，私房买卖 合同有效吗？签房子的时候需要注意什么买卖 合同？学区间对于学校来说是个不错的小区，而学区间又不是马上就能买到，那么学区间的入学要求是什么呢？“学区 house”的内容能否写入商品房买卖 合同随着房地产政策和教育政策的不断变化，学区house买卖所涉及的法律问题变得更加复杂。

在处理二手房时，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否正在出租(请注意:买卖未破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；

学区不用说，我们都知道房间能带来什么好处。但是家长一定要注意，校园周边的房子并不是都叫学区房间。买房的时候一定要查看选的房子是否在小学划定范围内，不然按照北京现在的房价，你投资几百万买一套“假的学区间”，真是欲哭无泪。1.空口无凭合同。如今，大多数建筑都在出售。虽然宣传资料上说有教学套餐，置业的工作人员也说得头头是道，但通常还是写在合同里最保险。

2.去实地查看校园状况。如果在买房前校园已经建好了，可能会自行存在，这样会很轻松。到校园实地考察，具体咨询，自己了解是否与开发商承诺的一致。你需要注意一些细节，比如校园内房产预留的名额是否足够。3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果单纯为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。

买房是人生大事。买房后要签买卖 合同，不能放松警惕，因为买卖双方的信息是不对称的，有时候买方不是故意的或者不知道如何把握合同。因此，在为买房而签买卖 合同时，需要多加注意，了解合同的内容，谨防合同的陷阱。1.看有没有预售许可证。很多地方都说要看五证。其实预售许可证的其他四个证也没必要提交，让房产管理部门给我们查的更放心。